此次推出的楼市新政，是我国房地产制度迭代升级的关键一步。从依赖预售杠杆的粗放发展，到现房兜底的稳健运营，从被动化解烂尾风险，到主动筑牢安全防线，这场变革直击行业核心痛点，兼顾民生保障与行业转型。8月28日，多个部委密集发布房地产新政。当天密集出台的多项房地产政策涉及商品住房销售制度改革、房地产信贷、房地产各项融资业务、房地产融资制度等多个方面。

【沃什杰克逊霍尔首秀震惊市场：美联储要准备开始加息吗？】当地时间周五，杰克逊霍尔全球央行年会迎来最重要时刻，美联储主席凯文·沃什发表主旨讲话，其对通胀的表态比以往更为鹰派，强调短期利率是实现双重使命的核心工具。这也是沃什作为美联储主席迄今为止表态最接近承认——或许需要加息来缓解价格压力。

【沃什杰克逊霍尔首秀偏鹰：通胀仍居首位 主张让美联储“更安静”】当地时间8月28日，美联储主席凯文·沃什（KevinWarsh）在怀俄明州杰克逊霍尔全球央行年会上发表讲话。面对仍高于目标的通胀，沃什明确表示，美联储当前的首要任务仍然是价格稳定，并为未来数月进一步加息保留空间。“通胀仍然高于我们2%的目标，因此，美联储当前的主要关注点应该放在价格上。”沃什表示。尽管今年夏季公布的PCE和CPI数据好于预期，但“这些数据并没有告诉我，基础通胀趋势已经出现实质性改善”。

美国总统唐纳德·特朗普周五表示，已和委内瑞拉达成协议，该国同意将石油储量中的多数控制权交给华盛顿。“遵照我的指示，国务卿马尔科·卢比奥及战争部长皮特·海格塞斯与备受尊敬的委内瑞拉临时总统德尔西·罗德里格斯密切合作，并且通过与私营企业携手，已经让美国掌握了委内瑞拉超过650亿桶已探明石油储量的多数控制权，而美国纳税人无需付出任何代价，”特朗普在社交媒体上发帖称。

【一个月涨55元/吨！煤价创下两年新高 专家判断900元/吨关口难站稳】近期，国内动力煤市场迎来阶段性强势反弹，现货价格持续走高，创下两年行情新高。Wind数据显示，秦皇岛5500大卡动力煤价格一个月内从825元/吨涨至880元/吨。放眼全年，该品种煤价自年内低点682元/吨算起，每吨累计涨幅接近200元。

【粮食危机警告不绝于耳 玉米与小麦价格齐创逾三年新高】在华尔街大行近期持续发出粮食危机的警告后，玉米和小麦价格双双飙升至三年多来的最高水平。本周小麦期货累计上涨12.1%，创2022年3月以来最大单周涨幅。年初至今，小麦期货累计上涨超过54.5%，主要受到俄乌紧张局势不断升级的推动。年初至今，玉米期货累计上涨21.8%，主要受美国供应预期收紧及需求强劲推动，而乌克兰出口受限也进一步加剧了全球供应压力。

【美联储前官员锐评沃什讲话：提前为9月加息埋下伏笔】沃什讲话之后，普林斯顿大学经济学教授、前美联储副主席艾伦·布林德评价称：“在这一点上，他其实已经给出了答案。”布林德认为，美联储可能已经将9月加息纳入考量，沃什的讲话听上去“像是在为加息寻找合理依据”。“我的判断是，他们会在9月加息25个基点，之后选择按兵不动。”他说道。

【锂价上涨也不能“躺着赚钱” 六张锂企半年报撕开业绩分化真相】8月25日以来，盛新锂能、永兴材料、雅化集团、江特电机、盐湖股份和天齐锂业陆续披露2026年半年报，除江特电机仍在亏损外，其余五家公司均实现净利润增长。不过，从资源成本到盈利水平，企业之间的差距正在重新拉开，低成本资源型锂企毛利率明显更高。前述企业中，公司整体毛利率高则超过60%，最低不到7%。

8月28日，住建、央行及金融监管等多部门从多维度密集出台系列政策，商品住房销售制度、房企融资、个人房贷等迎来全面优化。当日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），部署各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

美东时间周五，美国总统唐纳德·特朗普表示，美国已与委内瑞拉达成一项石油协议。特朗普在其自营社交平台TruthSocial上发文称：在我的指示下，国务卿马尔科·卢比奥、战争部长皮特·赫格塞思，与备受尊重的委内瑞拉临时总统德尔西·罗德里格斯密切协作，并通过与私营企业合作，实现了美国对委内瑞拉逾650亿桶探明石油储量的多数控制权，全程未耗费美国纳税人一分钱。

【碳酸锂期价再度走强 几大变量要盯紧】8月28日，碳酸锂期货价格强势上行，主力合约LC2701报收159600元/吨，涨幅为4.77%。值得注意的是，本次价格上行伴随着持仓量的明显增长，主力合约单日增仓约3万手。

【深夜重磅！沃什放鹰 金银跳水 下月加息？】北京时间28日晚上10时，美联储主席凯文·沃什在美国怀俄明州杰克逊霍尔举行的全球央行年会上发表讲话，其中，他针对货币政策立场的表态是市场关注的焦点。

【南美四国签署战略矿产合作协议 寻求提升全球供应链地位】智利、阿根廷、玻利维亚和秘鲁周五签署一项联合声明，以加强四国在战略矿产领域的区域合作，重点涉及铜和锂等矿产。上述四国正寻求形成共同阵线，加强开发、协调与投资，进一步提升区域在能源转型中的战略地位，并推动南美地区成为全球可靠的战略矿产供应方。

【包装纸反季涨价 文化纸承压下行！造纸业半年报“冷暖不均”】业内人士告诉记者，目前造纸行业仍是在磨底的阶段，纸价整体表现不佳，是供给需求两端共同造成的，属于多因素形成的行业现状。另一位业内人士也坦言，虽然上半年包装纸表现不错，但是后续情况并不好说。

【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。中国人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

【中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》】为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。

美国总统特朗普表示，刚刚与委内瑞拉达成石油协议，美国获得了对650亿桶石油中多数的控制权。

【三部门发布关于完善商品住房销售制度的通知】各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

【美联储主席沃什：通胀数据并未显示通胀趋势出现显著改善】美联储主席沃什表示，通胀数据并未显示通胀趋势出现显著改善；如果通胀率不能快速达到2%，就还有工作要做。

【外交部回应美国可能制裁中资银行】林剑表示，关于伊朗局势，我们始终认为对话谈判是解决问题的唯一出路，中方反对非法单边制裁的立场是一贯的、明确的。