【银行落地新政：广州首套房利率3.4% 二套房利率3.8%】广州发布房贷新政，成为率先实现房贷利率市场化的一线城市。政策明确“银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平”。购房者普遍关注，广州房贷利率是否下调。记者从多家银行获悉，当天，广州主要银行开会就房贷利率达成共识，广州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。从即日起，广州主要银行将按利率为客户办理按揭贷款业务。记者算了一笔账，若贷款300万元，按等额本息、贷款30年计算，新政执行前可享受的最低贷款利率为LPR-10BP即3.85%、月供为14064.25元；新政执行后，若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月供为13304.44元，每月可少还759.81元。

【金融监管总局：满足房地产项目合理融资需求 大力支持保障性住房等“三大工程”建设】5月27日下午，金融监管总局召开党委会议，传达学习中共中央政治局会议精神，研究部署《防范化解金融风险问责规定（试行）》贯彻落实举措。会议强调，要促进金融与房地产良性循环，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。要配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

【铜价大幅回落！美铜挤仓结束了吗？】受美国4月通胀降温及COMEX铜7月合约存在挤仓风险影响，铜价于近两月迅速攀升，刷新历史高位。上涨势头迅猛，引发市场关注。不过，上周国内外铜价出现大幅回落。对此，市场人士表示，由于3月以来铜价上涨过快，已积累较大的获利盘，且短期内缺乏基本面支撑，必然出现调整。不过，从历史走势来看，目前铜价处在溢价、需求、供应交互期，相对难以证伪的供需长期话题，仍将支撑市场对铜价长期看涨的观点。

【中国房地产业协会：房地产唯一出路就是卧薪尝胆 奋发图强 盖好房子】中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明提到，房地产已经进入深度调整阶段，唯一的出路就是卧薪尝胆，奋发图强，盖好房子。中国房协要把服务行业、服务企业的工作落到实处，组织召开这次会议，走进企业，宣传好的企业，宣传好的企业盖的好房子，让参会人员能够实实在在地看到房地产企业如何健康管理，能够通过活动切实学到东西，看到可供借鉴的经验。

昨日，上海发布一揽子楼市政策，从商贷和公积金贷款，首付比例、利率等维度降低房贷成本。今日起，上海地区已有银行开始执行首套房3.5%、二套房3.9%的最新利率，还有部分银行网点表示正在等发文通知。此次调整前，上海市首套房商贷利率为3.85%，调整后，以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算，购房者可节省利息成本约7.11万元。

【广州：首套房首付最低15%、取消利率下限】广州市出台调整优化差别化住房信贷政策。一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

【或取消攻击性武器禁售 美国向沙特“示好” 将达成历史性协议？】有外媒报道称，美国可能在数周内取消对沙特的攻击性武器禁售，这被视作美国现政府寻求改善与沙特关系的最新信号。今年5月初，美国和沙特即将达成一项“历史性”协议的消息引发全球关注。当时有报道称，这项新协议可能会“重塑中东格局”。

【夜盘大涨超4%！白银市场再现“躁动”】尽管上周美联储一系列“鹰派”表态给贵金属市场带来压力，但分析人士普遍认为，在美联储降息大方向不变的背景下，贵金属整体仍是易涨难跌的格局，而白银受益于工业属性，黄金持稳、金银比高位的修复，意味着银价还有上涨空间。

【原料暴涨！纯碱厂进入检修季 头部企业上调出厂价 期货见底回升？】受期现货价格上涨影响，5月27日华中地区纯碱价格坚挺运行，轻质纯碱主流市场报价2000—2200元/吨左右，近期企业价格上调，市场活跃度提升。据悉，自3月28日至5月27日纯碱期货价格涨幅已达38.72%。对此，有业内人士表示，由于浮法玻璃日熔处历史高位，光伏玻璃点火进度较快，共同对纯碱需求形成支撑。

【降息预期支撑 白银易涨难跌】美联储降息预期落地前，价格波动或加剧，但整体价格重心依然向上。货币政策方面，美联储货币政策预期略有紧缩，短线市场围绕预期波动。此外，地缘政治问题导致的避险情绪有所减弱，但并没有完全消失，价格向上动力减弱，但下方有支撑。预计短期贵金属价格震荡整理为主，等待后期避险情绪再度升温，或者美国通胀方面的指引，长期依然维持偏多思路。

【液化石油气期货重启涨势！原因是……】近期LPG期货价格跟随国际外盘价格走高，走出“淡季不淡”的行情。5月27日，SC原油主力合约偏强整理，LPG期货主力合约重启涨势，反弹力度一再加大，盘中创出2023年11月以来新高，收涨2.47%，报收4779元/吨，领涨原油系品种。中泰期货分析师肖海明表示，近期LPG期货在底部整理后呈现快速拉升的格局，技术上看，5月中旬开始，LPG期货放量突破。“LPG期货上涨速度超出了市场预期。”

【俄罗斯计划启动联邦紧急状态应对霜冻灾害 菜粕后续怎么走？】据央视报道，当地时间5月27日，俄罗斯农业部部长奥克萨娜·卢特表示，由于霜冻对农作物造成的损害，俄罗斯农业部计划启动联邦紧急状态。据介绍，2024年5月霜冻已影响俄罗斯23个地区的农作物，有8个地区已经进入紧急状态，俄罗斯因本次霜冻需要重新种植的农作物面积约为90万公顷。

【养殖板块回吐涨幅 市场转向了吗？】“近期养殖板块股票，包括生猪、肉鸡及蛋鸡苗股票整体表现偏强，昨日大幅下跌，应该是正常的获利回吐。短期生猪、鸡蛋及肉鸡价格走势仍偏强，但考虑到中期产能过剩的隐忧仍在，因此市场资金整体表现谨慎，冲高之后容易出现回吐涨幅的走势。”五矿期货农产品分析师王俊说。

近期以来，全球多国遭遇极端高温天气，这将给很多人带来健康风险和生存危机。气象学家称，2024年很有可能超过2023年，成为有记录以来最热的一年。在印度大选关键时刻，该国气象部门周一向北部多个地区发布高温红色预警，部分地区的选民不得不冒着近45摄氏度的高温前往投票站。印度气象部门发布公告称，德里地区、旁遮普邦、哈里亚纳邦等地周一将出现热浪或极端热浪，可能持续到周二。

【一线城市也动了！“沪九条”打响楼市新政后第一枪 限购、首付、信贷等大幅优化】27日晚间，上海“沪九条”横空出世，成为一线城市楼市新政“先行者”。此前不少受访人士表示，一线城市楼市政策是否会进一步松绑、以何种幅度松绑主要还是取决于市场表现，态度谨慎的考虑因素可能包括存量与增量落差等。此次上海突破前期的“渐进式”放松节奏，切实刺激购房需求的同时，也让市场对一线城市政策调整的预期大幅升温。

【分析人士：黑色系有望维持偏强走势】黑色产业链价格上涨一周有余，其核心驱动逻辑虽在宏观面，但供需基本面起到了较好的辅助作用，形成了宏观和基本面的共振。宏观包括国内外两方面。近期国内房地产政策密集出台，为市场注入了乐观预期，并提升了市场风险偏好。另外，美国经济数据尚可，加之全球地缘政治冲突加剧，贵金属和有色金属价格上涨，并传导至国内商品市场。基本面的助涨也体现在两方面：一是铁水产量回升，利多双焦和铁矿石；二是尽管今年螺纹钢库存拐点出现时点稍晚，但库存消化顺畅，带动成材价格整体上涨。

【市场出现新变化 黑色产业链格局重塑】从一季度的业绩报告来看，相比去年同期，多数钢企净利润有所收缩；焦企利润稍有起色，但在被动降价。然而，市场普遍认为，5月以来，黑色产业链格局再次重塑。期货日报就此采访期现行业人士，探究市场出现了哪些新变化。这些新变化背后有何原因？后续市场将走向何方？操作上又该如何应对？

【鸡蛋 产能去化受阻】由于鸡蛋供大于求，蛋价低迷，下游一直维持偏低库存。劳动节前，下游并没有像往年一样季节性补货，只是在节后开启备货。渠道也处于低库存格局，下游阶段性采购后，产区现货价格走强。然而，鸡蛋阶段性备货持续性不足，下游对涨价后的鸡蛋有所抵触，采购完成后，产区鸡蛋现货价格松动，叠加鸡蛋养殖利润改善，产能去化受阻，均对鸡蛋期货尤其是近月合约价格产生压力。5月21日，鸡蛋期货近月合约大跌，2406合约跌幅接近6%，而主力合约2409跌幅不到2%。随后，盘面并未长时间大幅偏离成本线，再度出现反弹。

【降息延迟 聚焦美联储决策背后主线】回顾5月全球金融市场，聚焦热点来看，无论是美联储官员对内对外的鹰鸽分歧加大，还是中东及俄乌地缘乱局引发通胀预期回升，都为以美联储为首的海外央行政策决策增加了不确定性。然而无论是美联储主动因通胀预期的不确定性而延长观察期，还是地缘乱局导致美元地位有所动摇被动放缓降息节奏，美联储希望未来逐步放松货币政策的意愿都相当清晰，年内逐渐转向降息是大概率事件。

【“进两步退一步”行情频现 国际金价“高位跳水”后走向何方？】在上周初创下历史新高后，黄金价格出现了“高位跳水”。接下来黄金面临一系列多空因素冲击。长城证券首席经济学家汪毅表示，黄金未来最大的利空因素可能是美联储再度收紧货币政策。如果美国通胀持续脱离目标，不排除美联储全年不降息的可能，甚至通胀二次反弹后，美联储或可能考虑再度加息。黄金未来最大的利多因素可能是国际局势的不稳定。如果地缘政治冲突加剧，黄金的避险属性发挥作用，那么黄金会在短时间内走高。