【期货早餐】央行：将设立3000亿保障性住房再贷款；白银价格持续狂飙，年内涨幅突破33%；全球第三大航运巨头：海运价格下半年有望降温。

日前，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点。到底缴存人能得到多大实惠？住房城乡建设部公积金管理司相关负责人昨天（18日）表示，新政策对缴存人解决住房支持力度将更大。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

最近，全球市场迎来了一波“全金属狂潮”。周五，黄金、白银再次暴涨，白银价格攀升至11年新高，黄金价格也回升至4月的历史高位。纽约铜在出现史诗级逼空行情后，纽约、上海交易所铜价纷纷创下新高。周末，多家金店火速调高黄金零售价，目前国内各品牌黄金首饰价格已达740元/克附近，不少金店价格已刷新之前纪录。

近日，上证e互动平台上出现多条有关埃珂森美铜空单的提问：“传公司旗下IXM在COMEX铜持有大量空单，目前被逼仓，损失惨重，请问情况属实吗？目前COMEX铜显性库存处于历史低位，如果被逼仓，公司有足够现货进行交割吗？”“网传IXM持有大量COMEX铜空单，导致公司巨额亏损？请董秘回复是否属实？如属实，会亏损多少？如不属实，请公司辟谣。

【需求预期有所改善 原油下周还要涨？】本周，原油需求预期有所改善，油价明显回暖。

早上好，先来看下最新消息。英国海事安全公司：一油轮在也门穆哈西南海域遭袭参考消息援引路透社5月18日报道，英国私营海事安全公司安布里公司18日称，该公司获悉，一艘悬挂巴拿马国旗的油轮在也门穆哈西南海域遭到袭击。报道称，安布里公司表示，无线电通信显示，这艘油轮被一枚导弹击中，油轮起火。

5月17日上午，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议，就保交房工作作出全面部署，提出明确要求。多部门负责人在国新办当天举行的国务院政策例行吹风会上介绍，近期，住房城乡建设部、自然资源部、人民银行、金融监管总局将出台相关配套政策文件，切实做好保交房各项工作，推动项目按时保质交付，切实保障购房人合法权益。

一、房地产“一揽子”优化方案落地房地产政策持续优化。2024年4月30日，政治局会议提出要“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。在此之前，相关政策陆续的出台已经进行了前期铺垫，比如2023年7月份，人民银行为8个试点城市，提供合计1000亿元租赁住房贷款支持计划，以支持当地住房租赁经营主体收购存量住房。

据农业农村部监测，5月17日，全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.76元/公斤，与上周五（5月10日）的20.46元/公斤相比，上涨1.5%。本周的平均价格为20.5元/公斤，与上周20.45元/公斤的均价相比，上涨0.3%。本周国内生猪价格震荡上行，周均价环比上涨。

集运价格淡季狂飙。红海危机导致运力紧张、船公司停航以提升运价、集装箱短缺、各大洲的需求恢复等，共同促成了本轮集运价格的上涨。“一柜难求”“集运、海运价格全都在涨”“甩柜”……在这轮提前到来的集运涨价潮中，多位货代向时代财经解析了他们当前面临的市场状况。对于中小货代而言，这轮涨价潮并未带来太多的利好，生意反而更难做，“船公司涨价后客户比价更厉害了”。

本周，国际贵金属和工业金属集体走高。截至周五（5月17日）收盘，现货黄金涨超1.5%报每盎司2414美元，逼近上个月创下的纪录高位；现货白银涨势更猛，单日暴涨6.3%，最高报每盎司31.06美元，刷新近11年的新高。

【4月份主要指标总体改善—— 我国经济延续回升向好态势】国家统计局5月17日发布数据显示，4月份工业、出口、就业、物价等主要指标总体改善，新动能保持较快成长，我国经济延续回升向好态势，积极因素累积增多。

【首付比历史最低 取消利率下限 支持国资收购！房地产组合拳威力有多大？】5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，就支持国企收购已建成未出售商品房、盘活存量土地、保交楼等方面作出部署。当天，央行、金融监管总局接连发布三条政策，宣布降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率。

【白银涨疯了！“可能正处于牛市边缘”】分析人士表示，在这轮贵金属市场复苏中，金价持续刷新历史最高纪录，因此黄金吸引较多市场眼球。白银尽管表现不俗，但价格尚未超越2011年所触及的49.79美元/盎司的历史极值。不过，在白银供需缺口不断扩大等潜在因素支撑下，白银可能正处于历史上最强劲上涨周期的前端。

【太猛了！已达740元/克！国内金店零售价一夜上涨12元/克 银价也刷新11年新高】昨夜，黄金白银再次迎来大涨，今天一早，国内品牌黄金零售价格最高上涨12元，多家金店挂牌价再次刷新纪录，如周生生挂牌价已至740元/克，周大福、曼卡龙、潮宏基等同样挂出739元/克的新高售价。

【欧美海运航线半个月涨价50% “一箱难求”还将持续多久？】5月本是国际海运市场的传统淡季，但今年情况有些反常，4月底以来欧洲、美洲航线的运价涨幅普遍在两位数，部分航线运价暴涨近50%，“一箱难求”局面再次出现。多位行业人士对界面新闻表示，此次涨价潮由红海局势、外贸企业“抢出口”、船东提价等多种因素共同推动，预计短期内运费仍将在高位震荡，但持续大幅增长的动力不足。

【利好政策密集出台！地产系品种强势拉升 这个品种创近8个月新高】房地产利好政策接踵而至。5月17日午间，央行发布重磅消息，利好房地产市场，点燃了黑色、建材商品情绪，多品种应声而起。截至昨日下午收盘，铁矿石期货主力合约上涨2.18%，螺纹钢期货主力合约上涨1.34%，玻璃期货主力合约上涨3.74%，PVC期货主力合约上涨3.74%，纯碱期货主力合约上涨7.72%。

周末，中东传来新消息！以色列军方当地时间17日晚发表声明称，以军战机当天向约旦河西岸城市杰宁一难民营发动空袭。以色列多家媒体用“罕见”形容此次空袭。另外，以色列和土耳其之间也剑拔弩张。以色列财政部部长表示，以色列将废除与土耳其的自由贸易协定，并对从土耳其进口的其他商品征收100%的关税。资本市场方面，道指周五首次收于4万点关口上方，再度刷新历史。

中国房地产市场17日迎来三大重磅利好，其中多项政策力度创下历史纪录。分析认为，系列政策将持续产生积极影响，有助于提振购房者信心、改善房企资金状况，活跃房地产市场交易。降首付：首套房首付比例降至15%中国央行17日消息，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

5月17日，新一轮支持房地产的金融举措出炉：明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、拟设立保障性住房再贷款……此时挥出房地产金融政策组合拳出于哪些考量？政策“工具箱”上新又将带来哪些影响？降低居民购房门槛提振住房消费中国人民银行、国家金融监督管理总局17日联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。