中国房地产市场17日迎来三大重磅利好，其中多项政策力度创下历史纪录。分析认为，系列政策将持续产生积极影响，有助于提振购房者信心、改善房企资金状况，活跃房地产市场交易。降首付：首套房首付比例降至15%中国央行17日消息，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

5月17日，新一轮支持房地产的金融举措出炉：明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、拟设立保障性住房再贷款……此时挥出房地产金融政策组合拳出于哪些考量？政策“工具箱”上新又将带来哪些影响？降低居民购房门槛提振住房消费中国人民银行、国家金融监督管理总局17日联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。

【美联储“最鹰”官员继续放话：如有必要 不排除进一步加息】当地时间周五（5月17日），美联储理事米歇尔·鲍曼（Michelle Bowman）表示，她预计美国通胀将保持在高位，并重申如有需要不排除加息的可能性。鲍曼在宾夕法尼亚银行家协会的年会上说道：“虽然目前的货币政策立场似乎处于限制性水平，但如果即将公布的数据表明通胀进展出现停滞或逆转，我仍然愿意在未来的会议上调联邦基金利率目标区间。”

直上云霄！现货黄金一举冲破两千四 白银站稳30美元刷11年新高

伦镍逼空事件重演，但这次主角换成了纽约铜。5月17日，在上交所互动平台上，洛阳钼业（603993.SH）被投资者集中提问。多位投资者提问称，公司其旗下贸易公司埃珂森（下称“IXM”）在COMEX铜市场持有大量空单，并因铜价上涨而面临逼仓压力，是否属实？此外，投资者还关心如果IXM被逼仓，洛阳钼业是否有足够现货进行交割。

【央行：将设立3000亿保障性住房再贷款】中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

【央行：5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点】中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

国务院新闻办公室于2024年5月17日（星期五）下午4时举行国务院政策例行吹风会，请住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。

2024.5.17光大期货：纯碱短期或偏强震荡【偏多头】近期部分纯碱生产装置开工负荷下行，整体开工率较上周减少3%。从具体产量看，本周碱厂开工率有所下降，纯碱产量较上周下降1.47%，环比减少1.06万吨。由于纯碱生产属于放热反应，故纯碱检修多安排在夏季，检修周期一般为1-3周。市场预期下周个别企业检修或将增加，供给或有缩量。下游光伏玻璃仍有新点火，对纯碱需求稳中有增。

【生猪期货连续反弹近两周 猪周期到来？】从基本面来看，近期的现货生猪出栏重量及出栏价均有所上涨。

【何立峰：打好商品住房烂尾风险处置攻坚战 保障购房人合法权益】全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

【财政部发布个人投资者购买国债问答】今年发行的超长期特别国债为记账式国债，有20年、30年、50年三个期限品种，具体购买操作按记账式国债购买流程办理。记账式国债在一级市场通过记账式国债承销团主要面向机构投资者发行，并在中央结算公司以电子记账方式记录债权。上市后，个人投资者也可在二级市场向机构投资者购买。

【行情】现货白银日内涨幅达2%，突破30美元/盎司，创2013年以来新高。

【每日龙虎榜】豆粕持仓量排名第一，聚丙烯增仓近9万手排名第一，日内资金净流入74.01亿元。一文带你深度了解期货市场！

【金融监管总局：对“白名单”项目采取新增贷款、存量贷款展期等方式支持】金融监管总局副局长肖远企5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，对不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁，在控制风险的前提下，可采取新增贷款、存量贷款展期以及发放并购贷款等方式，予以融资支持。贷款金额要与项目建设周期匹配，要覆盖项目建成交付，资金一定要把“白名单”项目执行交付，切实保障交房。对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理项目资金，项目资金严禁挪作他用。银行要严格审查信贷资金用途和流向。

5月17日，央行等部门连发3条通知，首付比例、房贷利率、公积金全部下调！受此利好影响，房地产板块午后再度爆发，万科A、荣安地产、金地集团、保利发展、城建发展等20余股涨停。房地产信贷政策全面放松，其中首付比例最低降至1.5成。

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【住建部副部长董建国：保交房工作将重点着力四方面】一是打好商品住房项目保交房攻坚战。按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益。二是进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合白名单条件的项目应进尽进，商业银行对合规白名单项目应贷尽贷，满足在建项目合理融资需求。三是推动消化存量商品住房。城市政府坚持以需定购，可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房，用作保障性住房。四是妥善处置盘活存量土地，目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，通过政府收回收购、市场流通转让、企业继续开发等方式，妥善处置盘活，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用。

【业内：央行下调个人住房公积金贷款利率也适用于已购房且用公积金贷款购房者】中国人民银行5月17日发布通知，5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。对此，多位业内人士向蓝鲸新闻确认，新的通知除适用于新购房且用公积金贷款的购房者外，也同样适用于已购房且用公积金贷款的购房者，即在重新定价日，已购房且用公积金贷款的购房者的住房公积金贷款利率也会相应下调，至于具体的重新定价日期，还要依据各地政策及贷款合同而定。

【两部门：首套住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套商贷最低首付调整为不低于25%】对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。