【肇庆取消公摊面积？政策前后房源总价无变化】“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨，引发广泛讨论。第一财经采访了解到，肇庆市目前并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。目前，上述政策并没有在肇庆房地产市场中掀起太大的波澜。肇庆市当地多名房产中介和楼盘销售均表示，并没有收到相关的通知，对房价的影响不大。

“五一”假期第四天，深圳暴雨如注，但购房者的看房热情并没有因此减损。5月4日11时许，在南山一改善楼盘售楼处，同时有近十批客户在听置业顾问讲解项目、看样板间和算价。市场情绪有所回暖，但当下房地产市场已经从卖方市场转变为买方市场，置业顾问明显要花费更多心思才能将房子卖出去。一场深度博弈，在买卖双方之间展开。

今年以来，黄金价格一路狂飙，最近却突然经历了一波回调。仔细分析发现，这波金价回调十分反常，咋回事？金价下跌后，有人趁低“上车”，有人“落袋为安”。黄金回收由此掀起热潮——据央视财经报道，3月份北京有银行网点黄金回购环比猛增4000%。随着黄金回收热潮而来的，还有各种“坑”，甚至连品牌黄金珠宝店也被曝光不少黑幕，多家知名品牌已被约谈、要求整改。

【人民日报仲音：全球市场竞争促进供需动态均衡】近期美方一些人炒作“中国产能过剩论”“中国产能冲击论”，国家发展改革委等部门作出了有力回应，国际上一些有识之士纷纷予以批驳，认为这些论调毫无事实根据，“宁愿把自己的失败归咎于别人，也不愿面对现实”。

4月30日，四川省成都市住房和城乡建设局发布关于印发《成都市2024年住房发展年度计划》的通知。2024年，成都计划供应商品住房14.7万套，约1936万平方米，新增商品住房用地供应1.15万亩，预计融资需求2006亿元。供需总量实现动态平衡，结构更趋合理，以人定房，以房定地，以房定钱，以需定建。

2023年国家铁路的旅客发送量和利润总额均创历史新高后，多条高铁线路在“五一”假期中宣布计划在6月15日涨价。公布票价涨两成根据武广铁路客运专线有限责任公司（下称“武广高铁”）的公告，自2024年6月15日起，武广高铁对京广高铁武广段上运行的时速300公里及以上动车组列车公布票价进行优化调整。

“五一”假期期间，虽然国际糖价如市场预期的那样呈现震荡偏弱运行态势，看似行情波澜不惊，但相关热点还是不少。其中，俄罗斯政府当地时间5月3日发布临时禁令限制食糖出口，备受市场关注。

【黄金 降价了！投资者心里“长短不一” 接下来如何操作？】黄金开始降温了！“五一”期间，券商中国记者走访北京多家金店发现，近期金价已从730元/克下降到了719元/克左右，但由于此前价格上涨迅猛，假期各大金店人流明显有所减少。另一边，始于4月下旬的黄金交易价格回调，依然在持续当中。截至目前，伦敦金现价格已从最高的2430.7美元/盎司高位一度下探到2280美元/盎司的低位。但从最新发布的数据来看，全球央行仍在持续增持黄金资产，中国官方黄金储备更是连续17个月增长。

可可豆在收成前景不佳的前提下，近几月价格大幅上涨。但由于流动性枯竭和买家不再愿意购买，可可价格再次暴跌。上个月接近每吨12000美元的期货价格已跌至近7500美元，由于交易者维持头寸的成本变得更高，流动性紧缩颠覆了市场，走势也变得更加不稳定。现金紧缩目前正迫使贸易商推迟从顶级生产商处的采购。

“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场进行实地走访调研发现，受楼市新政及楼盘优惠活动影响，部分五环外项目假期到访量增加。二手房成交整体变化尚不明显。部分新房到访量增加“项目在五环外，”五一“期间，项目推出了一系列促销政策，到访量明显增加，看房积极性比较高。”位于北京朝阳区的金隅·望京云尚项目相关负责人告诉中国证券报记者。

目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，因此各地经常出现因公摊面积计价问题而出现的矛盾。近日，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊，真的来了。很快，该话题引发了热烈讨论，关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题，登上了热搜榜。

天齐锂业（002466.SZ）业绩近年大幅萎缩。2022年净利润241.25亿元，2023年净利润72.97亿元，到了2024年一季度就出现了38.97亿元的亏损，同比下滑了179.93%。2024年一季度天齐锂业实现营业收入为25.85亿元，同样同比大幅下滑了77.42%。

一份重磅数据引爆市场。北京时间5月3日晚间，美国劳工部公布了4月非农就业报告，其中显示，美国4月非农就业人口增加17.5万人，大幅低于预期的24万人；美国4月的失业率为3.9%，高于预期的3.8%。华尔街机构称，劳动力市场明显降温，将改变美联储下一步行动。

黄金3月以来，一路狂飙，屡创历史新高。伦敦的现货黄金价格自从4月12日涨到历史新高2431美元后，黄金价格开始调整，但是调整幅度不是很大，现在依然难言黄金价格已经到顶。谁都知道这次黄金暴涨的主要推手是亚洲的央行，这不，韩国央行突然宣布将要购买黄金。

早上好，来看一些热点消息。北京时间5月3日晚间，美国劳工部公布了4月非农就业报告，其中，美国4月非农就业人口增加17.5万人，大幅低于预期24万人；美国4月失业率为3.9%，高于预期3.8%。华尔街机构称，劳动力市场明显降温，将改变美联储下一步行动。

【50家上市房企存货总量持续下降 仅4家明确2024年销售目标】记者统计了50家上市房企2023年存货情况，从统计结果来看，截至2023年年末，50家上市房企存货规模为7.53万亿元，较2022年末下降10.88%，存货总量持续下降。从统计的50家上市房企2024年销售目标来看，除越秀地产、美的置业、滨江集团、绿城中国外，其余上市房企对2024年销售目标较为谨慎，大多判断将维持在近年平均水平。整体来看，未来的房地产市场仍是机会与挑战并存。一方面，房地产发展新模式下行业发展潜力巨大；另一方面，在城镇化的数量和质量方面，仍有很大提升空间。

4月份土拍热度较上月进一步走低，即便是核心城市热度也分化显著，这也影响前4个月整体市场行情。据机构统计，1-4月份，TOP100企业拿地总额2850亿元，同比下降9.5%，这也是今年首次出现下降，房企投资继续收缩的趋势更为明显。在业内人士看来，在市场显著筑底、呈现回暖态势前，房企都将保持审慎、观望态度，土地市场的动态将集中于央国企、优质核心地块上。

“五一”假期期间，中国资产大幅拉涨，港股表现最为亮眼。截至5月3日，香港恒生指数已连续9个交易日收涨，创2018年以来最长连涨纪录。沉寂已久的港股为何大涨？是否已步入牛市？东证期货宏观策略高级分析师王培丞认为，港股大涨一方面是外资持续流入造成资金面改善。

据广州市房地产中介协会数据，2024年4月（统计周期为3月26日至4月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积分别为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。广州市房地产中介协会指出，因受清明假期以及强对流天气影响，4月广州市场活跃度有所下降。

从去年四季度起，黄金价格节节攀高，今年以来，更是屡创新高。随着金价上行，相关上市公司业绩也“水涨船高”。